Villa zum kaufen in Bretzfeld

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Bretzfeld, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen eine erstklassige Lebensqualität bietet. Diese exklusive Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und garantiert höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 238 m². Das großzügige Grundstück von 550 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.

Die Villa besticht durch ihre elegante Architektur und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die zwei stilvoll gestalteten Badezimmer sind mit modernen Duschen, luxuriösen Badewannen und Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Dachboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Ob als Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die beiden Etagen des Hauses sind durch eine elegante Echtholztreppe verbunden, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker ist.

Bei der Gestaltung der Bodenbeläge haben Sie freie Hand: Wählen Sie zwischen hochwertigen Fliesen, pflegeleichtem Laminat oder einem Belag Ihrer Wahl. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und ebenfalls leicht zu pflegen ist.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Befeuerungsart: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und schont gleichzeitig die Umwelt. Dank der Niedrigenergie-Bauweise und dem KFW55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren beste Isolierung und Sicherheit.

Ein weiteres Highlight ist die Be- und Entlüftungsanlage, die stets für ein gesundes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen verleihen dem Haus eine besonders großzügige Atmosphäre.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis für Sie! Wir übernehmen für Sie die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen.

**Dienstleistungspakete im Überblick:**

1. **Dienstleistung Elektro:**
- Lieferung des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel nach Dämmungseinbau
- Montage des Zählerschrankes inkl. Sicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses
- Einbau von Schaltern und Steckdosen

2. **Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
- Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Installation der Heizkörper inkl. Thermostatventil
- Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß DIN-Standard
- Abnahme durch das Energieversorgungsunternehmen

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses zu einem festen P...