Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 barrierefreien Wohnungen.
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Die neuen Bewohner werden begeistert sein vom Wohnkomfort!

Alles wichtige im Überblick:
- Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus
- ab 0,01% finanzieren!
- insgesamt 7 Wohneinheiten auf rd. 595 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 Etagen
- und 7 dazugehörige Kfz-Stellplätze
- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone
- zeitgemäße Wohnungsgrößen von 73 - 91 m²
- 2 - 3 Zimmer Wohnungen
- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl
- Luft-/ Wärmepumpe mit Solarthermie
- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
- moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm.
- bezugsfrei voraussichtlich Sommer 2024
- Schlüssel- bzw. Bezugsfertig zur Vermietung!
- rd. 105.000,- Euro Mieteinnahmen pro Jahr.

Zur Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss WE1: 3-Zimmer rd. 90,82 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss WE 2: 3-Zimmer rd. 90,76 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss WE 3: 3-Zimmer rd. 89,13 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss WE 4: 3-Zimmer rd. 88,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss WE 5: 3-Zimmer rd. 89,13 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss WE 6: 2-Zimmer rd. 72,71 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss WE 7: 2-Zimmer rd. 75,94 m² Wohnfläche

WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt im Haus.

Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.

Gerne übernehmen wir nach Fertigstellung die Vermietung für Sie!
Die Wohnungen werden rd. 14€ pro QM Wfl. erzielen, hinzu kommen die Kfz-Stellplätze mit rd. 60€ pro Monat. Alles in allem rd. 105.00,- € pro Jahr und damit eine attraktive Kapitalanlage.
Hinzu finanzieren Sie diesen Neubau dank attraktiver KfW-Förderung insgesamt 700.000,- € ab 0,01% Zinsen!