Doppelhaushälfte zum kaufen in Pliening

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pliening, im Landkreis Ebersberg, zum Kauf anbieten. Das Haus ist seit September 2020 an eine Familie vermietet. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2002 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche sowie zum offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Weiter führt dieser Bereich zu der großzügigen Südost-Terrasse und dem herrlich eingewachsenen Garten. Das Obergeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche. Auch das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad bietet viel Platz für Gestaltungsfreiraum.
Das Haus ist grundbuchrechtlich nach WEG geteilt. Die Hauseinheiten bilden dabei wirtschaftlich getrennte Einheiten. Die Teilungserklärung sieht vor, dass die Einheiten im Zweifel wie eine Realteilung zu betrachten sind. Der Doppelhaushälfte sind 150/1000 an dem 1.497 m² großen Gesamtgrundstück im Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Mitverkauft wird eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist seit September 2020 an eine Familie vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.800,– Euro inkl. der PKW-Stellplätze. Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich derzeit auf 80,– Euro. Die Kosten für Gas, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.