Einfamilienhaus zum kaufen in Linz am Rhein

Linz/Rhein: Dieses großzügige in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Linz in direkter Wald-Nähe mit Blick auf den Rhein und die Stadt Linz am Rhein.

Binnen weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl die Innenstadt, als auch den nahe gelegenen Wald.

Das Objekt überzeugt durch sein Wohlfühlambiente und dem Charme der 70-iger Jahre der sich hier durch viele Stilelemente wieder spiegelt.

Das Wohnhaus bietet Ihnen neben einer Süd-Südwestlage einen idyllischen Garten mit Terrasse, sowie einem Balkon mit hervorragender Aussicht.
Lichtdurchflutende Fensterfronten verleihen dem Haus viel Helligkeit.

Das Haus ist geeignet für eine Familie mit Kindern, als 2-Generationenhaus, zur Nutzung in Kombination zum Wohnen und Arbeiten oder aber auch zum Vermieten als Kapitalanlage. Gegebenenfalls könnte man mit wenigen Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss eine 3. Wohnung generieren.
Das gesamte Anwesen, Hauptwohnung und Einliegerwohnung, ist frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Über den oberen Eingang betreten Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Vom großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in die Wohnküche mit nostalgischer Einbauküche, von hier aus geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit hervorragendem Blick auf den Rhein und die Stadt Linz. Hier kann man verweilen und die Sonne genießen.

Auf der Hauptwohnetage finden Sie des Weiteren ein separates Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es 2 Kinderzimmer, ein großes Wannenbad/WC, sowie einen weiteren großen Durchgangsraum, der sehr gut als Arbeitszimmer nutzbar wäre.

Es gibt noch einen Kellerraum, sowie den Heizungsraum.

Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 187 m².

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Man könnte aber auch wieder die Verbindung innerhalb des Hauses herstellen, wenn man das gesamte Gebäude alleine nutzen möchte.

Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung sind:

3 großzügige Zimmer, Küche, Dusche/WC, separates WC, Vorrats/Abstellraum, Flur, Terrasse.

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Im Außenbereich gibt es ein Gartengrundstück mit Terrasse, sowie eine Garage.

Überzeugen Sie sich bei einer vor Ort Besichtigung von der hervorragenden Lage des Objektes.