Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Aibling

Wir präsentieren Ihnen eine interessante, vielseitig nutzbare Kapitalanlage im Herzen von Bad Aibling. Es bestehen für das gesamte Mehrfamilienhaus keine bindenden Mietverhältnisse. Der Eigentümer nutzt alle 3 Etagen selbst.

Das im Jahr 1929 erbaute, sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen folgende Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt, ebenso wie die Nutzfläche ca. 140 m². Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche, welche sich ideal für einen Lieferservice eignet.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung verteilt sich über zwei Etagen. Die vorhandene Baugenehmigung bietet Ihnen die Möglichkeit, aus dem gesamten Objekt 3 Eigentumswohnungen zu erschaffen.

Bei einer Vermietung ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 30.000€ möglich.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und die Heizung läuft über eine Gaszentralheizung. Es gibt sowohl Kabel- als auch Satelliten- TV Anschlüsse. Es stehen keine Stellplätze zur Verfügung, jedoch gibt es einen Balkon und eine Terrasse. Die Küchengeräte, welche einen Wert von 20.000€ haben - einschließlich eines Pizzaofens - können noch zusätzlich erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann terminieren wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.