Mehrfamilienhaus zum kaufen in Merzig

Lage:
sehr beliebte, sehr ruhige Wohnlage im Ort, hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
2.292 m² Areal, leicht geneigtes Gelände,
großer, aktuell verwilderter Garten in optimaler Sonnenlage

Baujahr:
um 1900, um 1920 erweitert, 2000 neuer Anbau und Aufstockung mit vollständig neuem Dachstuhl und neuer Eindeckung - alles noch im Rohbauzustand, 2018 Heizkessel neu, insgesamt ein großes Haus mit solider Bausubstanz - teilweise renovierungsbedürftig aber durchaus noch bewohnbar

Garage:
eine Garage befindet sich im Haus, eine Garage daneben, mehrere Stellplätze davor, weitere Stellplätze sind möglich

Heizung:
Ölzentralheizung, Heizkessel von 2018

Ausstattung:
- Dielenböden, Fliesen, Rohboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
Großer Scheunenteil links am Haus - im Ursprungszustand!

EG: ca. 50 m² Wfl. + ca. 50 m² Wfl. oder Nfl. im Neubauteil
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Heizung, Hauswirtschaft, Tankraum, Garage,
im Neubauteil: Eingang, Abstellraum, Hauswirtschaft oder Studio möglich

OG: ca. 110 m² Wfl. + ca. 50 m² Wfl. im Neubauteil
fünf Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon,
im Neubauteil: Diele, Gäste-Bad, Kinderzimmer ausbaufähig

DG: ca. 160 m² Wfl.
Ausbau möglich - genehmigter Bauplan liegt vor

insgesamt dann ca. 370 - 420 m² mögliche Wfl.
(ca. 160 m² Wfl. + 210-260 m² Wfl. im Neubau und im Dachgeschoss)

Nutzung:
Interessant für die große Familie oder den Familienverbund. Zwei oder drei abgeschlossene Wohnungen sind möglich! Denkbar ist auch eine Kombination mit gewerblicher Nutzung und Wohnen sowie die Umnutzung zum Mehrfamilienhaus. Ein Objekt mit erheblichem Potential - hier sollten sich Handwerker angesprochen fühlen!