Villa zum kaufen in Langenau

Ihre Traumvilla in Langenau: Exklusives Wohnen im Herzen eines Wohngebiets

Willkommen in Langenau, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bietet. Hier entsteht Ihre maßgeschneiderte Villa auf einem großzügigen Grundstück von 600 m². Diese exquisite Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einer Wohnfläche von 195,50 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

#### Einzigartige Gestaltung nach Ihren Wünschen

Das Besondere an dieser Villa ist, dass sie komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Sie haben die Freiheit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Farben. Mit unserer Expertise und Ihrem persönlichen Stil erschaffen wir gemeinsam ein Domizil, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

#### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche

Ihre neue Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile. Fliesen sind äußerst pflegeleicht und langlebig, ideal für Bereiche wie Küche und Badezimmer. Laminat hingegen sorgt in den Wohnräumen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

#### Modernste Heiztechnik und Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zukunftsweisende Heiztechnik. Die Wärmepumpe in Kombination mit der Niedrigenergie-Bauweise (KFW55) garantiert Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie das beruhigende Gefühl, dass Ihr Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich beheizt wird.

#### Luxuriöse Bäder für höchsten Komfort

Die beiden Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen. Jedes Bad ist mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Wanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort und verhindert morgendliche Engpässe.

#### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Bei der Realisierung Ihrer Traumvilla profitieren Sie vom Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket umfasst folgende Leistungen:

**Dienstleistung Elektro:**
- Fachgerechte Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten
- Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inkl. Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
- Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage der Heizkörper inkl. Thermostatventilen nach Wärmebedarfsberechnung
- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht
- Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen

#### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Mit allkauf gehen Sie keinerlei Risiko ein: Wir gewährleisten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie zu einem festen Preis. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Projekt pünktlich abgeschlossen wird - ohne unangenehme Überraschungen.

#### Weitere Highlights Ihrer neuen Villa:

- **Energieeffizienzwand:** Für optimale Dämmung und minimale Energiekosten.
- **Echtholztreppe:** Ein edler Blickfang in Ihrem Zuhause.
- **Fußbodenheizung:** Sorgt für wohlige Wärm...