Villa zum kaufen in Binswangen

Ihre Traumvilla in Binswangen: Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können! Diese exklusive Villa im Wohngebiet von Binswangen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 195,50 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Das großzügige Grundstück von 600,00 m² bietet zudem genügend Platz für einen traumhaften Garten oder eine beeindruckende Terrasse.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Die beiden luxuriösen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügen über Fenster, die für natürliches Licht und Belüftung sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und robust, sondern auch ideal für Allergiker geeignet. Laminat hingegen überzeugt durch seine warme Optik und Strapazierfähigkeit, was ihn perfekt für stark frequentierte Bereiche macht.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die in der Luft gespeicherte Wärmeenergie zum Heizen und Kühlen Ihres Hauses, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Darüber hinaus entspricht das Haus dem Niedrigenergiestandard KFW55. Dies bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit langfristig Kosten spart sowie staatliche Förderungen ermöglicht.

#### Maßgeschneiderte Dienstleistungen mit allkauf

Mit dem Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker haben Sie bereits eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause gelegt. Dieses Paket umfasst die vollständige Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch erfahrene Fachkräfte von allkauf. Alle weiteren Arbeiten wie Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen, was Ihnen maximale Kostenersparnis bietet.

**Elektroinstallation:** In zwei Schritten wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nach Abschluss Ihrer Dämmungsarbeiten werden von uns sämtliche Schalter und Steckdosen montiert sowie der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten installiert.

**Heizung/Sanitär:** Unser Team montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile und Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Verlegung der Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen erfolgt nach DIN-Standardplanung.

#### Zusätzliche Vorteile eines allkauf-Fertighauses

Entscheiden Sie sich für ein allkauf-Fertighaus, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:

- **Energieeffizienzwand:** Optimale Wärmedämmung für niedrige Energiekosten
- **Echtholztreppe:** Stilvoller Blickfang in Ihrem Zuhause
- **Fußbodenheizung:** Behagliche Wärme in jedem Raum
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Frische Luft zu jeder Zeit
- **3-fach verglaste Fenster:** Hervorragender Schallschutz inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl
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