Etagenwohnung in Freising

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser reizenden Wohnanlage, die im Jahr 2016 erbaut wurde und ein zeitgemäßes Lebensgefühl verkörpert. Diese elegante, ca. 94 m² große Wohnung im zweiten Stock erwartet Sie mit einer harmonischen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, von der aus man in alle Räumlichkeiten gelangt und die einen idealen Empfangsraum bildet und eine einladende Atmosphäre schafft.
Geradezu gelangt man in den Wohn-/Essbereich der Wohnung, er ist das Herzstück dieses Domizils. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem einladenden Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein oder ruhige Abende. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem großzügigen Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und eine idyllische Kulisse darstellt. Eine eingebaute Markise spendet an besonders sonnigen Tagen zusätzlich Schatten.
Die funktionale Küche, die sich gegenüber dem Wohnzimmer befindet, bleibt samt Mobiliar und Einbaugeräten bestehen und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Links neben dem Wohnzimmer präsentiert sich ein wunderbar geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, welches einen perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.

Das Arbeits-/Kinderzimmer befindet sich rechts neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Angrenzend an das Arbeits-/Kinderzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches mit einem Fenster ausgestattet ist und eine entspannende Oase darstellt. Es verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert. Die moderne Gestaltung wird durch dunkle Bodenfliesen und neutrale weiße Wandfliesen unterstrichen, die dem Raum ein zeitgemäßes Ambiente verleihen.

Die Wohnräume der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgelegt, diese schaffen durch die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sind auch praktisch zu reinigen und vermitteln der Wohnung ein stillvolles Ambiente. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, er garantiert eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wärmeversorgung wird über eine Zentralheizung mit Holzpellets abgedeckt, bei Spitzen kann ergänzend Erdgas hinzugenommen werden, was eine äußerst nachhaltige Lösung darstellt.
Die Wohnung selbst wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energieeffizienz gewährleistet.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2022. Die monatliche Miete beträgt derzeit 1.490 EUR p. M., dazu kommen 378,64 EUR Nebenkostenvorauszahlung und 60 EUR Stellplatzmiete.

Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert raffiniertes Design, eine gute Ausstattung und eine begehrte Lage, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind, das alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie.