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Dachgeschosswohnung in Braunlage

Kleine Wohnung - kleines Hausgeld

Grüne Aue
38700 Braunlage
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Kaufpreis
42.000 €
Zimmer
1
Fläche
26 m²
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Objekt-ID: 34992960

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 26.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 42.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.615,38 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbikepark.

Die WE-Gemeinschaft liegt direkt an der Hasselkopf-Wiese, die im Winter als Ski- und Rodelhang genutzt wird. Diverse Wanderwege und Langlaufloipen in den Nationalpark Harz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum kleinen Gewerbegebiet von Braunlage mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geht man knapp 10 Minuten zu Fuß, den Ortskern erreicht man in weniger als 20 Minuten.

Das in 2023 nochmal frisch gestrichene 1-Zimmer Apartment liegt im Dachgeschoss des Hauses Grüne Aue 6 und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit dem großen Erkerfenster das sehr viel Licht in den Raum lässt. Die gerade in 2022 erneuerte Single-Küche wurde bauseits in den Wohnraum integriert, der Laminatboden wurde ebenfalls in 2022 neu verlegt. Unter der Dachschräge im Wohnzimmer kann platzsparend ein schmales Doppelbett z.B. 160 x 200 cm platziert werden um die Fläche des Raums optimal zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und wie die gesamte WE-Gemeinschaft behindertengerecht gebaut.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Bei Interesse kann zusätzlich zum Stellplatz eine Garage auf dem Hof der Gemeinschaft für 8.000,00 Euro erworben werden.

Weiterhin steht in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses allen Eigentümern, Mietern und Gästen eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung.
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Lage

Grüne Aue
38700 Braunlage
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Braunlage

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.322,11 €/m² in Braunlage.

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