Etagenwohnung in Einbeck

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Wohnungsausstattung:
Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, das direkten Zugang zum Balkon bietet – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über neue Sanitärobjekte sowie neue Fliesen an Boden und Wand. Ein zusätzliches separates WC sorgt für extra Komfort. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgelegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besondere Merkmale:
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter neue Tapeten, Anstriche, Zimmertüren mit Zargen sowie der Austausch aller sanitären Objekte. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente Energienutzung (Energieeffizienzklasse C).
Gebäude und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein abschließbarer Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inbegriffen ist, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Lage:
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien: Ein Kindergarten sowie Grund- und Gesamtschulen sind weniger als 1,5 km entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zusätzliche Informationen:
Das monatliche Hausgeld beträgt 287 €, davon sind 239 € umlagefähig und 48 € nicht umlagefähig. Darüber hinaus werden monatlich 16 € Rücklagen gebildet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Preisvorstellung:
Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung inklusive des Stellplatzes in der Tiefgarage beträgt 148.000 €.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!