Dachgeschosswohnung in München-Ramersdorf

Schickes Studenten-Apartment in urbaner Lage mit bestem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Apartment ist Teil des myroom²-Komplexes und profitiert von den gemeinsamen Einrichtungen.
Im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum sowie im gemeinschaftlichen Innenhof einen Lounge-Bereich für alle Bewohner. Das zukunftsfähiges Energiekonzept des Gebäudes erfüllt die Vorgaben an das KfW-Effizienzhaus 70 (EnEv2009).

Das Ein-Zimmer-Apartment besticht vor allem durch die große Dachterrasse mit perfekter Süd-Ausrichtung sowie die zentrale City-Lage. Für junge Menschen in der Ausbildung ist dies ein entscheidender Faktor der hier absolut erfüllt wird.

Der Wohnraum ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Weitblick über die Dachterrasse und die umliegenden Dächer.
Eine moderne Pantry-Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach ist vorhanden und im Kaufpreis bereits inklusive.
Das Badezimmer ist modern gefliest, mit einer XL walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, WC und passgenauen Waschbecken ausgestattet.

Fußbodenheizung in allen Räumen
Fernwärmeheizung
Holz Pelletheizung
Aufzug
Highspeed Kommunikationsanschluss
Gemeinschaftraum im EG
Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
Waschcenter im Haus
Fahrradabstellplatz

Die Wohnung ist seit seit 9/2023 vermietet. Mit einer Kaltmiete von 850 Euro, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 150 Euro bietet sie eine gute Rendite für Kapitalanleger.

Das Apartment ist ausschließlich zu Wohnzwecken für Studierende/Auszubildende vorgesehen. Aufgrund stetig steigender Zahlen an Studierenden ist die Nachfrage gesichert.

Kaufpreis Wohnung: 279.000 EUR
zzgl. Kaufnebenkosten und Provision

Maße sind ca. Angaben, alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, der Makler übernimmt für die Richtigkeit keine Garantie.