Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Kaarst, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Zusätzlich stehen ca. 49 m² Nutzfläche im Keller des Hauses. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 633 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch einer Garage sowie einem Gartenhaus Platz.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Essbereich, in dem sich gemütlich verweilen lässt. Die Küche (ca. 16 m²) bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse und verfügt über einen Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie dem angeschlossenen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 12 m²) sowie das ca. 13 m² große Badezimmer (1970), welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Eine Kammer, die über Wasseranschlüsse verfügt, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Stauraum auf ca. 49 m², verteilt auf drei Räume, sowie einen Zugang zum Garten.

Im gepflegten Garten des Hauses befindet sich ein charmantes Gartenhaus sowie eine Loggia mit Außenkamin, die zum Verweilen mit Freunden einlädt.

Eine Garage sowie Stellplätze vor der Garage bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Für Wärme und Behaglichkeit an kalten Tagen sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die doppelverglasten Holzfenster entstammen dem Baujahr und sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten in Bezug auf Böden, Wände, Badezimmer, Elektroinstallationen und Rohrleitungen erscheinen notwendig.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wartet darauf, mit Ihren Ideen und Ihrer persönlichen Note in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden.