Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauf an der Pegnitz
2-Familienhaus in guter Lage mit großem Garten!
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- Kaufpreis
- 698.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 144 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 34993471
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 144.00 m² |
Grundstücksfläche: | 925,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 698.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.847,22 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 174,99 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten und der Dachboden des Hauses wurden im Laufe der Jahre gedämmt. Die große Doppelgarage mit hinten angrenzendem Geräteraum lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Diese schöne schlichte Immobilie beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC.
Im Dachboden, der über das Treppenhaus begehbar ist, steckt noch einiges an Potenzial und Ausbaumöglichkeiten. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des Satteldaches, welches zwischenzeitlich in den 90er Jahren neu eingedeckt wurde, mit Photovoltaik nichts im Weg. Gerne können Sie, nachdem Sie das Exposé angefordert und die rechtlichen Hinweise zur Maklercourtage bestätigt haben, einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC.
Im Dachboden, der über das Treppenhaus begehbar ist, steckt noch einiges an Potenzial und Ausbaumöglichkeiten. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des Satteldaches, welches zwischenzeitlich in den 90er Jahren neu eingedeckt wurde, mit Photovoltaik nichts im Weg. Gerne können Sie, nachdem Sie das Exposé angefordert und die rechtlichen Hinweise zur Maklercourtage bestätigt haben, einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Lage
91207 Lauf an der PegnitzLauf an der Pegnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.322,23 €/m² in Lauf an der Pegnitz.
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