
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauf an der Pegnitz
2-Familienhaus in guter Lage mit Doppelgarage und Garten
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- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 144 m²
81 Aufrufe
Objekt-ID: 34993471
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 144.00 m² |
Grundstücksfläche: | 925,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 598.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.152,78 € |
Mit Immobilienpreisen Lauf an der Pegnitz vergleichen |
Immobilie
Garten
Garage
Keller
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 174,99 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück (ca. 30,59 m x 30,23 m) mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten der Wände des Hauses wurden Anfang der 2000er gedämmt. Auch wurde das Dach Anfang der 2000er neu eingedeckt. Die große Doppelgarage mit hinten angrenzendem Geräteraum lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Diese schöne schlichte Immobilie beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC.
Im Dachboden, der über das Treppenhaus normal zu erreichen ist, steckt noch einiges an Ausbaumöglichkeiten. Auch gibt es im Keller - mit separatem äußerem Kellereingang noch reichlich Platz, wo ein großer beheizter Wohnraum für Hobby und Aufbewahrung zur Verfügung steht. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des Satteldaches, welches in den 90er Jahren neu eingedeckt wurde, mit Solarmodulen nichts mehr im Weg.
Vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin, damit wir Sie einzeln durch das
Objekt durchführen können. Vergessen Sie aber bitte nicht, zuerst das Exposé herunterzuladen
und die rechtlichen Hinweise zur Maklercourtage zu bestätigen!
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC.
Im Dachboden, der über das Treppenhaus normal zu erreichen ist, steckt noch einiges an Ausbaumöglichkeiten. Auch gibt es im Keller - mit separatem äußerem Kellereingang noch reichlich Platz, wo ein großer beheizter Wohnraum für Hobby und Aufbewahrung zur Verfügung steht. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des Satteldaches, welches in den 90er Jahren neu eingedeckt wurde, mit Solarmodulen nichts mehr im Weg.
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Lage
91207 Lauf an der PegnitzLauf an der Pegnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.872,71 €/m² in Lauf an der Pegnitz.
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