Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg (Elbe)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen Grundstück von 1.098 m² liegt und Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen bietet.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1961/1962 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und umgebaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 137,98 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen – perfekt zum Entspannen. Das helle Esszimmer verfügt über ein großes Schiebetürelement, das direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bietet – ideal für gesellige Abende im Freien. Die funktionale Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Gäste-WC, ein freundlicher Windfang sowie eine geräumige Diele mit Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon für entspannte Stunden im Freien, ein Gästezimmer mit Waschbecken für zusätzlichen Komfort sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht Ihnen ein großer Hobby-/Bodenraum mit ca. 39,20 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der kleine Teilkeller beherbergt die Haustechnik.

Im Jahr 1977 wurde ein Anbau als Praxis-/Bürofläche errichtet, der 2003 in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurde. Auf ca. 94,44 m² Nutzfläche verteilen sich hier die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Treppenzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit Waschbecken sowie eine praktische Wäschekammer.

Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet, daher veröffentlichen wir keine Innenbilder.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1991).

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 354,0 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Effizienzklasse H

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, einen Carport, einen kleinen Geräteschuppen und einen Außenkamin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Bungalow mit Einliegerwohnung zu überzeugen!