Einfamilienhaus zum kaufen in Donauwörth

Ihr Traumhaus in Riedlingen: Projektiertes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Riedlingen! In einem der schönsten Wohngebiete dieser charmanten Stadt bieten wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Hier vereinen sich modernste Bauweise, Energieeffizienz und höchste Wohnqualität auf 142,23 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einzigartigen Objekts begeistern und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten, die unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bietet.

#### Lage und Grundstück

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Riedlingen mit einer Grundstücksgröße von 480 m². Die perfekte Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Dank der offenen Raumgestaltung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität gewährleistet.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem großen Fenster, bietet es Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder größere Familien.

#### Bodenbeläge

Bei der Auswahl der Bodenbeläge setzen wir auf Qualität und Langlebigkeit. Hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen nicht nur für einen modernen Look, sondern sind auch äußerst pflegeleicht und widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit. In den restlichen Räumen sorgt Laminat für eine warme Atmosphäre und hohen Gehkomfort. Laminat ist zudem einfach zu reinigen und robust gegenüber alltäglicher Abnutzung - perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren.

#### Energiesysteme und Heiztechnik

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Energie aus der Luft zur Heizung Ihres Zuhauses und reduziert somit Ihre Energiekosten erheblich. Durch den Einsatz von Niedrigenergie-Standards sowie der KFW55-Energieeffizienzklasse profitieren Sie nicht nur von staatlichen Förderungen, sondern tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

#### Zusätzliche Highlights

Neben der durchdachten Raumaufteilung besticht dieses Objekt durch weitere besondere Merkmale:

- **Dachboden:** Nutzen Sie diesen zusätzlichen Raum als Stauraum oder gestalten Sie ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen - sei es als Hobbyraum oder gemütliches Rückzugsort.
- **Echtholztreppe:** Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander und verleiht dem Haus eine elegante Note.
- **3-fach verglaste Fenster:** Diese bieten optimale Wärmeisolierung sowie Schallschutz und sind mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Diese großzügige Deckenhöhe schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl.

#### Allkauf Dienstleistungspakete

Mit unseren allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist hierbei das Paket Pro Time für Heimwerk...