Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Griesbach im Rottal

Das charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde im Jahre 1965 in massiver Ziegelbauweise (0,365 cm) errichtet. Durch laufende Renovierungen und Verbesserungen - innen wie außen - technisch als auch optisch - erfreut sich die gesamte Liegenschaft eines sehr guten Zustandes.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Hanghaus, das sich dadurch auszeichnet, dass im Untergeschoss zusätzlich zur Hauptwohnung im Erdgeschoss noch eine kleine Einliegerwohnung untergebracht werden konnte. Diese verfügt auch über einen separaten Eingang auf der unteren Ebene.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
- zwei Zimmer mit kleiner Einbauküche
- WC und Badezimmer
- Waschraum
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Heizölraum
- Garage mit elektrischem Rolltor
Ein Garten steht ebenfalls für diesen Bereich zur Verfügung.

ERD-/OBERGESCHOSS:
- Windfang, Garderobe
- Flur
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne, WC und doppeltem Waschbecken
- Küche mit modernen, teilweise neuwertigen Elektrogeräten
- Speisekammer/Abstellraum
- Wohnzimmer
- Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer o. ä.
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Balkon
- Terrasse mit überdachtem Freisitz

Zur Liegenschaft gehören außer der PKW-Garage noch zwei Außenstellplätze.

Das gesamte Grundstück ist umzäunt bzw. eingefriedet.
Durch das schmiedeeiserne Eingangstor bekommt die Liegenschaft einen gewissen edlen Flair.

Durch die kleine Wohnung im Untergeschoss eignet sich das Objekt auch als Zweigenerationenhaus.