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Bauernhaus zum kaufen in Ihlienworth

Pferdehaltung, Tierhaltung, 4,78 ha, erweiterbar,Stallungen, Maschinenhalle, Heuboden, gr. Wohnhaus,

21775 Ihlienworth
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Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
8
Fläche
195.75 m²
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Objekt-ID: 35001465

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 8
Größe: 195.75 m²
Grundstücksfläche: 47.697,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 585.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.988,51 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Pferdehaltung / Tierhaltung sind möglich. Das Grünland befindet sich überwiegend direkt am Hof. Die Fläche wäre bis auf ca. 11,5 ha erweiterbar. Die jetzigen Gebäude wurden 1965 errichtet. Hierbei entstanden das Wohnhaus, Stallungen, Maschinenunterstand und Werkstattraum. 1970 wurde das Wohnhaus mit dem Obergeschoss erweitert, wodurch eine zweite Wohnung entstand. Nach Aufgabe der Landwirtschaft wird diese Hofstelle mit einer Gesamtfläche von ca. 13,88 ha zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesen Flächen soll das Objekt mit einer Größe von ca. 47.697 m² (ca. 4,8 ha) verkauft werden. Weiteres Grünland könnte bis zur Größe von ca. 11,5 ha gepachtet werden. Die Böden über den Stallungen wurden als Heuboden genutzt und sind geräumt. In den Stallungen sind Gerätschaften untergestellt. Landwirtschaftliche Gebäude und Heuböden sind sauber (Heu und Dung wurden entfernt). Die Wohnfläche von ca. 191 m² erstreckt über das Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre möglich. Die Zentralheizung (Brötje, Öl, 2007) versorgt das Haus mit Wärme, Eine Solaranlage mit 2 Modulen und einem 300 Liter Boiler versorgen das Haus mit Warmwasser. Die Kunststofffenster im Haus wurden ca. 2014 eingebaut und sind Isolierverglast.
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Lage

21775 Ihlienworth
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