Erdgeschosswohnung in Hannover-Davenstedt

VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Davenstedt zum Kauf an. Das im Jahr 2001 erbaute Haus mit insgesamt 8 Parteien bietet eine ruhige Wohngegend.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71,73 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Küche beherbergt eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse der Wohnung, die mit einem alleinigen Sondernutzungsrecht zur Gartennutzung ausgestattet ist. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung besticht zudem durch Stabparkettböden in allen Räumen,
2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) sowie einen Abstellbereich im Flur. Das Bad und die Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand.

Zur Immobilie gehört ein Kellerraum, in dem zusätzlicher Stauraum geboten wird. Zudem steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt 227,00 €.

Ein Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit des Gebäudes ist erfolgreich abgeschlossen. Die Messungen zeigen, dass die Luftdichtigkeit den geforderten Standards entspricht. Dies bedeutet, dass das Gebäude sehr gut isoliert ist, was zu einer höheren Energieeffizienz und einem besseren Wohnkomfort beiträgt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, einzugsfertige Immobilie in ruhiger Lage, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familien eignet. Die Ausstattung entspricht einem guten Standard und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.