Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen

Die Wohnanlage in der Borsigstraße besteht aus 5 freistehenden
Baukörpern. Bei der hier angebotenen ETW handelt es sich um eine
vermietete 3�Zimmer Wohnung mit sehr sonniger Loggia im 2.
Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Auf dem beigefügten Plan handelt
es sich um die WE 19.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr
1993. Das Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Eingangsbereich, Briefkasten und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
wurden erneuert.
Selbstverständlich gehört ein Kellerraum dazu und die
Nutzungsmöglichkeit der Waschküche und des Fahrradraums.
Diese gemütliche Wohnung wurde 1970 von einem älteren Ehepaar
angemietet. Leider wohnt jetzt nur noch die Witwe in dieser Wohnung,
eine nette ältere Dame, inzwischen über 90 Jahre alt. Altersbedingt wird
sie von ihren Kinder unterstützt.
Einen alten Baum verpflanzt man nicht – von daher würden wir uns über
einen netten Kapitalanleger freuen, der diese old Lady als Mieterin
„übernimmt“.
Als Kapitalanleger können Sie mit einer Kaltmiete i. H. v. € 413,44
kalkulieren. Die letzte Mietanpassung ist sehr lange her!! Das Hausgeld
inkl. nicht Umlage fähiger Nebenkosten beträgt € 346,00. Der
wesentliche Kostenfaktor sind die Heizkosten, da die alte Dame kaum
noch aktiv ist und die Wohnung stets überheitzt wird.