Mehrfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses zweistöckige Mehrgenerationenhaus aus ca. 1900, ehemals ein Gasthaus, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 250 m² und eine Grundstücksfläche von 848 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für Großfamilien oder Handwerkerfamilien, die sich in einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum entfalten möchten.

Beim Betreten des Hauses durch den einladenden Windfang gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Linkerhand finden Sie einen hellen Büroraum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Weiter geht es in die moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ebenfalls auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem großen, begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein elegantes Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet Ihnen weiteren Wohnkomfort. Auf der rechten Seite befindet sich ein gemütliches Gästezimmer sowie eine komplette zweite Küche, die ebenfalls voll ausgestattet ist. Gegenüber der Treppe liegt ein großzügiges Badezimmer. Weitere Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre Familie oder Gäste. Besonders praktisch: Durch das hintere Schlafzimmer oder Büro gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den großen Innenhof und Garten.

Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Zimmer, zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Einbauküchen. Großzügige Nutzflächen, ein Doppelcarport sowie ein Schuppen für weitere zwei Fahrzeuge und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Der Schuppen mit 67 m² verfügt über zwei große Schiebetore und ist ideal für Handwerker oder Gewerbetreibende.

Das Erdgeschoss wurde bereits energetisch saniert und mit dreifach verglasten Fenstern sowie dezentralen Lüftungsanlagen ausgestattet. Im Obergeschoss steht die energetische Sanierung noch aus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Energieverbrauch des Hauses weiter zu optimieren und somit langfristig Kosten zu sparen.

Die Immobilie bietet Ihnen zusätzlich eine 5,7 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Mit einer Restlaufzeit von ca. 10 Jahren und einer Einspeisevergütung von 13 ct ist diese Anlage eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Ergänzung.

Ein Flüssiggastank im Eigentum ohne Lieferantenbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität bei der Energieversorgung. Der historische Gewölbekeller verleiht dem Haus einen besonderen Charme und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus in Babenhausen-Langstadt ist ein ideales Zuhause für Familien und Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu entdecken!