Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langelsheim

Dieses solide Mehrfamilienhaus mit funktionellen Schleppgauben wurde um 1900 in Langelsheim errichtet und befindet sich in zentraler Wohnlage. Das umfangreiche Fachwerkhaus ist voll unterkellert und umfasst 6 helle Wohneinheiten mit ca. 292 m² Wohnfläche sowie ein großes Nebengebäude mit zwei Garagen. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen ansprechenden Gartenbereich und hat eine Gesamtgröße von 1.210 m².

Wohnflächen:

- Erdgeschoss links (ca. 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,60 m, Etagenheizung):

Flur, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC ist über den Hausflur zu erreichen

- Erdgeschoss rechts (ca. 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,60 m, Nachtspeicheröfen):

Flur mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, das WC ist über den Hausflur zur erreichen

- 1. Obergeschoss links (ca. 67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,50 m):

Flur, Schlafzimmer, Küche mit Dusche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, das WC ist über den Hausflur zu erreichen

- 1. Obergeschoss rechts (ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,50 m, Nachtspeicheröfen):

Flur, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC

- 2. Obergeschoss links (ca. 46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,20 m, Nachtspeicheröfen):

Flur, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC ist über den Hausflur zu erreichen

- 2. Obergeschoss rechts (ca. 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,20 m, Nachtspeicheröfen):

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Dusche, das WC ist über den Hausflur zu erreichen

- Dachgeschoss: Abstellfläche

- Kellergeschoss (6 Kellerräume):
Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugewiesen.

- Nebengebäude:

Erdgeschoss: 2 Garagen und 4 Abstellräume

Obergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum und Werkstatt

Dachgeschoss: Abstellfläche

Mieterträge:

Die jährlichen Netto-Kaltmieterträge nach Sanierung/Renovierung der Wohnungen könnten sich auf 24.528 € belaufen. Die jährlichen Mieterträge für die Garagen könnten 1.200,- € betragen.

Mögliche Mieterträge gesamt: 25.728,- €

Aktuell sind eine Wohnung und eine Garage vermietet. Die jährlichen Mieterträge belaufen sich auf insgesamt 3.696,- €.

Aktuelle Mieterträge gesamt: 3.696,- €

Wohnung Erdgeschoss links: Leerstand
Wohnung Erdgeschoss rechts: Leerstand
Wohnung 1. Obergeschoss links: vermietet
Wohnung 1. Obergeschoss rechts: Leerstand
Wohnung 2. Obergeschoss links: Leerstand
Wohnung 2. Obergeschoss rechts: Leerstand
Garage 1: Leerstand
Garage 2: vermietet