Souterrainwohnung in Germersheim

Diese geräumige 1 - Zimmer - Eigentumswohnung ist eine besondere Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Ein Eigennutzer zahlt hier die Miete im wahrsten Sinne des Wortes "in die eigene Tasche" und ein Kapitalanleger erzielt eine gute Verzinsung seines Kapitals..


Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung:

sie besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafraum mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Tageslichtbad mit Wanne und WC, einer offenen Wohnküche mit schöner Einbauküche und einer sehr geräumigen Abstellkammer.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm.

Die Ausstattung ist gut: bei den Bodenbelägen handelt es sich um pflegleichte Korkböden.

Die offene Wohnküche und das Bad sind gefließt.

Die helle Einbauküche ist auf zwei Seiten optimal eingepasst und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, einem Herd mit Ceranfeld, einem integrierten Backofen,
einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ( 3 Schubladen), einer Dunstabzugshaube und einer Spüle.


Das monatliche Wohngeld beträgt € 227,--.

In diesem Betrag sind sämtliche Kosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, das Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, Instandhaltungsrücklage, die Verwalterkosten usw,´

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein Duplex- Parker in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist bereits mieterfrei und kann ab sofort bezogen bzw. vermietet werden.