Mehrfamilienhaus zum kaufen in Porta Westfalica

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen als Neubau zu erwerben. Sichern Sie sich hier einen attraktiven KfW-Tilgungszuschuss i.H.v. 272.500,00 € und einen Zinsvorteil von ca. 40.000,00 € pro Jahr. Bei dem Kauf dieser Immobilie können die Kreditverträge der KfW-Bank übernommen werden, die Gesamtkreditsumme beträgt 1.520.000,00 € zu einem Sollzinssatz i.H.v. 0,81 % pro Jahr.

Unter Berücksichtigung der Stellplätze und des Tilgungszuschusses ergibt sich hier ein attraktiver Preis pro m² Wohnfläche i.H.v. ca. 2.900,00 €.

Aufgrund der hochwertigen Bauweise und der bevorzugten Lage dieser Immobilie ist auch ein Teilverkauf nach vorheriger Aufteilung in Wohnungseigentum möglich.

Die Wohnungsgrößen betragen 115 m² bzw. 135 m² im Erdgeschoss, jeweils 137 m² im 1. Obergeschoss, das Penthouse verfügt über 204 m² Wohnfläche, alle Wohnungen verfügen über vier Zimmer. Die beiden Immobilien wurden in massiver Bauweise errichtet und sind technisch auf dem neuesten Stand. Beheizt werden die Immobilien über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über jeweils zwei Stellplätze, einer davon befindet sich in der Tiefgarage.

Eines der Häuser ist nahezu fertiggestellt und vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 87.840,00 €. Das zweite Haus wird Ende 2024 inkl. Türen, Bodenbelägen und Malerarbeiten fertiggestellt.