wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Ihlienworth

Wohn- und Geschäftshaus mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten

21775 Ihlienworth
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
6
Fläche
155 m²
35 Aufrufe

Objekt-ID: 35012229

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 551,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.922,58 €
Mit Immobilienpreisen Ihlienworth vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

"Haus der vielen Möglichkeiten" ist die wohl zutreffendste Zusammenfassung dieses geräumigen Wohn- und Geschäftshauses "vis-á-vis" der Medem gelegen. Die Ursprungsmauern des Objektes stammen aus dem Jahr um ca. 1900, im Jahr ca. 1960 und 1979 wurde das Objekt um je einen Anbau erweitert. Somit sind Stand heute insgesamt ca. 371 m² Wohn- und Gewerbefläche vorhanden, welche Ihnen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von der Gesamtfläche entfallen ca. 155 m² auf die reine Wohnfläche.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Diele mit Zugang zu einem Gäste-WC sowie zu einem gemütlichen Esszimmer mit Kamin. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zu einem kleinen Teilkeller, welcher sich hervorragend als Weinkeller eignet befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine ca. 59 m² große Ladenfläche mit separatem Büro ist von der Diele aus zugänglich. Die Ladenfläche liegt zur Straßenseite und ist für eine eventuelle Nutzung als Tagesgeschäft mit einer separaten Eingangstür für den Kundenverkehr versehen. Große Schaufensterflächen sind vorhanden. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine weitere ca. 64 m² große Gewerbefläche mit separatem Außeneingang vom Hinterhof. Zudem ist eine Werkstatt mit einer Fläche von insgesamt ca. 93 m² inkl. dem Lagerboden rückseitig an das Objekt angeschlossen und vom Wohnbereich zugänglich. Eine Doppelgarage sowie eine Dachterrasse sind vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier geräumige Wohnzimmer, ein Vollbad und ein weiteres Duschbad mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer. Insbesondere die offene Holzbalkenlage mit zum Teil freier Sicht bis in die Dachspitze verleiht den Räumlichkeiten einen tollen und sehr individuellen Charakter. Besonders hervorzuheben sind auch die Fensterformen aus Mahagoni mit z.T. gerundeten Bögen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2010. In der Küche sowie in einem kleinen Teil des Dachgeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr ca. 2016, an den Handwaschbecken der Bäder sind z.T. Durchlauferhitzer installiert.

Energieinformationen: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: D, Endenergiebedarf: 129,6 kWh/(m²*a), Treibhausgasemissionen: 38,0 kg CO2-Äquivalent /(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Unterlagen zum Objekt sowie einem Besichtigungstermin nach voriger Terminabsprache zur Verfügung.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

21775 Ihlienworth
Map

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Ihlienworth
250.000 €
6 Zi.
145 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Ihlienworth; Immobilien Ihlienworth; Haus mieten Ihlienworth; WG Zimmer Ihlienworth; Wohnung Ihlienworth kaufen; Haus kaufen Ihlienworth; Immobilienpreise Ihlienworth

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben