Einfamilienhaus zum kaufen in Vollmersbach
EFH mit Einliegerwohnung - genehmigungsfreier Bauplan für Umbau zum 4-Parteienhaus vorhanden
Untere Klepp
55758 Vollmersbach
55758 Vollmersbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 222.42 m²
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Objekt-ID: 35014501
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 222.42 m² |
| Grundstücksfläche: | 904,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 804,78 € |
Immobilie
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 186,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In Vollmersbach, einem idyllischen Vorort in der Nähe von Idar-Oberstein, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet.
Das Obergeschoss ist aktuell an eine langjährige Mieterin vermietet, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen sind keine Bilder des Obergeschosses in diesem Exposé abgebildet.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist an ein Planungsbüro als Büroräumlichkeit vermietet und wurde 2022 vollumfänglich renoviert.
Die Jahresnettokaltmiete des Hauses beträgt 14.640 €.
Eine genehmigungsfreie Bauplanung für den Umbau in ein 4-Parteienhaus ist vorhanden und bietet somit auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
Die Fenster und die Haustür wurden 2022 erneuert und sind 3-fach verglast.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus 2009. Ein positiver Förderbescheid für die Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet.
Das Obergeschoss ist aktuell an eine langjährige Mieterin vermietet, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen sind keine Bilder des Obergeschosses in diesem Exposé abgebildet.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist an ein Planungsbüro als Büroräumlichkeit vermietet und wurde 2022 vollumfänglich renoviert.
Die Jahresnettokaltmiete des Hauses beträgt 14.640 €.
Eine genehmigungsfreie Bauplanung für den Umbau in ein 4-Parteienhaus ist vorhanden und bietet somit auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
Die Fenster und die Haustür wurden 2022 erneuert und sind 3-fach verglast.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus 2009. Ein positiver Förderbescheid für die Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden.
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