Doppelhaushälfte zum kaufen in Philippsburg

Großes Potential: Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Charmantes Haus in zentraler, ruhiger Lage von Philippsburg- Rheinsheim mit Scheune und Nebengebäude
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1900 geschätzt. 1947/2000er wurde das Haus umgebaut.
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Erdgeschoss:
- gemütliches Wohn- / Esszimmer mit fließendem Übergang zur Wohnküche
- die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit viel Nutz- und Staufläche ausgestattet
- Zugang vom Essbereich zum Sommerwohnzimmer (Terrasse/ Garten)
- von hier aus geht es ins Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- ( Schlaf) - Zimmer

Dachgeschoss:
- 2 schöne Schlafzimmer ohne Dachschrägen
- 1 Zimmer mit Sichtfachwerk und Zugang zum separaten WC (wurde neu installiert, Restarbeiten erforderlich)
- 1 Abstellraum, dieser wird z.Z. als Ankleide genutzt

Im Nebengebäude ist im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Gaszentralheizung untergebracht. Das Dachgeschoss bietet viel nützlichen Stauraum.

Großes Potential bietet die direkt an das Haus angebaute, geräumige Scheune, deren Erdgeschoss derzeit als Werkstatt dient:
- große Nutzflächen ( Staufläche, Werkstatt, Garage.....)
- Ausbau zur Wohnfläche für die große Familie/ Mehrgenerationenwohnen
- Abtrennung vom Wohnhaus als eigenständige Doppelhaushälfte für z.B. Wohnen mit Freunden
- in Abstimmung mit dem Bauamt

Der große, nach Westen ausgerichtete Garten verfügt über Hof- und Rasenflächen und Beete, und ist mit wunderschönen Rosen, Sträuchern und verschiedenen Obstbäumen ( Kirsche, Birne, Pfirsich) bepflanzt.
Auf der Terrasse, die direkt vom Essbereich des Hauses zugänglich ist, können Sie herrliche Stunden verbringen.
Neben der Scheune gibt es eine zweite uneinsehbare Terrasse.