Villa zum kaufen in Krautheim

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Krautheim! Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technik und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² , verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie hier ein luxuriöses Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Ihr neues Domizil verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer sind ein Highlight für sich: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenstern, sorgen sie für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort Ihres Hauses nochmals unterstreicht.

### Individuelle Bodengestaltung

Ein weiteres Highlight ist die individuelle Gestaltung des Bodenbelags. Ob edles Parkett für eine warme Atmosphäre, pflegeleichte Fliesen für moderne Eleganz oder ein gemütlicher Teppich - Sie haben die freie Wahl und können den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen auswählen.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Villa ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart und dem Energietyp KFW55 sowie Niedrigenergie-Standard, sorgt Ihr neues Zuhause nicht nur für wohlige Wärme, sondern schont zugleich die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

### Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden. Nutzen Sie diesen zusätzlichen Raum als Lagerfläche oder verwandeln Sie ihn in einen individuellen Rückzugsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

### Exklusive Highlights

Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Neben der hochwertigen Energieeffizienzwand sorgen eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung für höchsten Komfort. Die Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren Ihnen stets ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen tragen zusätzlich zur Großzügigkeit des Hauses bei.

### allkauf Dienstleistungspaket Pro Time: Heimwerker

Im Kaufpreis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time speziell für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Allkauf übernimmt dabei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Den Trockenbau und Estrich legen Sie selbst an - so können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausleben und gleichzeitig Ihr Budget schonen.

### Allkauf Dienstleistungspakete im Überblick

**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nach Einbau der Dämmung folgen Verlegung der Kabel, Montage eines Zählerschranks inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Hier umfasst das Paket den Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller notwendigen Bauteile. Allkauf kümmert sich um Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie um die Installation der Heizkörper inklusive Thermostatventil. Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Standard verlegt.

### Maximale S...