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Sonstige zum kaufen in Waldbrunn

Odenwaldperle - Landaus in einmaliger Alleinlage mit unverbaubarer Sicht über das Tal

Unterhöllgrund
69429 Waldbrunn
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Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
6
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 35016293

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 9.492,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2024
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Preis/m²: 3.078,95 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

... und privater Startpunkt (ca. 300 Höhenmeter) zum Wandern im Odenwald inmitten der Natur, am Fuße des Katzenbuckels, Odenwalds höchster Berg (626 hm). Ein Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit.
Urlaubsambiente im eigenen Haus.
Idyllische, ruhiger Südwesthanglage mit Garage, Carport und bis zu 5 Stellplätzen, einer davon für bis zu 10 m Wohnwagen oder Wohnmobil, auf 10.000 qm Grundstück mit schönem Baumbestand.
Weitläufiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausblick ins Tal.
Es ein Innen und Außenkamin vorhanden.
Hochwertige Außenanlage wie z.B. Kunstschmiedearbeiten, Sandsteinplattenbeläge, Grillplatz, Außenbeleuchtung und Bachzugang.
3 großzügige Terrassen
Eine vor 4 Jahren neu geflieste, teiloffene, mit luftigem offenem Spitzdach überdachtem Loungebereich, wetterunabhängig, mit Außenkamin. Hier ist auch noch genügend Platz für eine Qutdoorküche. Elektroanschlüsse sind vorhanden.
Eine ca. 80 qm große windgeschützte Plateauterasse mit Natursandstein, großem Naturtisch und großem gemauertem Spitzgrill.
Eine Terrasse im Eingangsbereich auf der Garage mit separatem Aufgang zum Dachgeschoss. DG ist auch vom Innenbereich zugänglich.
Das Landhaus ist rundum begehbar.

Im Außenbereich ist noch ein neuwertiger Schaf/Ziegenstall.

Verkauf wegen Altersgründen.
Direkt von Eigentümer. Tel 0173 2305686
Oder mail : rkuhn@cat-engineering.de

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Lage

Unterhöllgrund
69429 Waldbrunn
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Waldbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.439,04 €/m² in Waldbrunn.

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