Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m². Sie haben die Möglichkeit, dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Wernau am Neckar zu erwerben.
Das Objekt wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Whg. Nr. 1 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 66 m²
EG: Whg. Nr. 2 1-Zi.-Whg. mit Balkon ca. 36 m²
OG: Whg. Nr. 3 3,5-Zi.-Whg. mit Balkon ca. 66 m²
OG: Whg. Nr. 4 1-Zi-Whg. mit Balkon ca. 36 m²
DG: Whg. Nr. 5 2-Zi.-Whg. mit ca. 60,63 m²

Alle Wohneinheiten sind solide vermietet und in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. Euro 32.520 € € erzielt. Die optimale und praktische Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen gewährleisten auch bei einem Mieterwechsel eine rasche Wiedervermietung, die Ihnen Ihre Mieteinnahmen auf lange Sicht sichert.

Die Immobilie kann sofort als Kapitalanlage ohne weitere Investitionen fortgeführt werden.
Außerdem ist das Verkaufsobjekt in Wohneigentum nach WEG aufgeteilt. Für jede Einheit gibt es ein Teileigentumsgrundbuch.

Haben wir Ihre Neugierde erweckt - Überzeugen Sie sich selbst!

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