Villa zum kaufen in Neuss

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen Stadt Neuss erwartet Sie eine exklusive Villa, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² und einem ebenso beeindruckenden Grundstück von 543,00 m² bietet dieses Projekt alles, was das Herz begehrt. Das Beste daran? Diese prächtige Villa wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die freie Wahl des Bodenbelags. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile. Parkett strahlt natürliche Wärme aus und verleiht jedem Raum eine elegante Note. Fliesen sind pflegeleicht und besonders gut geeignet für Bereiche wie Küche und Badezimmer. Teppichboden hingegen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort.

**Energieeffiziente Befeuerung**

Die Villa wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Wärmepumpe nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und wandelt sie in Heizwärme um - eine besonders effiziente Methode, die Ihnen zugutekommt. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und einen minimalen ökologischen Fußabdruck hinterlässt.

**Komfortable Ausstattung**

Die Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen auf stilvolle Weise. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im Hausinneren. Dank der dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen genießen Sie maximale Dämmung und Sicherheit.

Die lichte Raumhöhe beträgt beeindruckende 2,75 Meter, was den Räumen eine besonders großzügige Atmosphäre verleiht. Erhöhte Fenster und Türen setzen zusätzliche Akzente und lassen noch mehr Tageslicht herein.

**Flexibles Dienstleistungspaket**
Ihr allkauf Traumhaus bietet nicht nur bauliche Qualität, sondern auch flexible Dienstleistungen ganz nach Ihrem Bedarf. Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker:

- **Elektroinstallation:** Wir übernehmen die komplette Elektroinstallation in zwei Schritten: Von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage aller notwendigen Komponenten wie Zählerschrank, Stromkreissicherungsautomaten sowie Schalter und Steckdosen.

- **Heizung/Sanitär:** Das Heizungspaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller dazugehörigen Bauteile sowie die komplette Installation der Sanitäranlagen gemäß DIN-Standardplanung.

Für ambitionierte Heimwerker bietet sich hier die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen: Während wir uns um den Einbau von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, können Sie Trockenbauarbeiten sowie das Verlegen des Estrichs selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten!

**Maximale Sicherheit**
Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für Qualität, sondern a...