Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bendorf

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1924 erbaut und im Jahr 2019 umfassend saniert. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise und verfügt über einen Keller. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist von einem Walmdach bedeckt.
Die Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen, und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt. Im Erdgeschoss sind zudem Rollläden vorhanden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (EG, rechts) verfügt über eine Terrasse. Alle Bewohner haben die Möglichkeit den gepflegten Garten zu nutzen.
Im Inneren sind die Böden mit einer Mischung aus Vinyl, Fliesen und Dielen belegt. Die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen, was dem Haus ein gepflegtes und modernes Aussehen verleiht. Sowohl die Sanitär- als auch die Elektroinstallation entsprechen zeitgemäßen Standards.
Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt, wobei die meisten Heizsysteme zwischen 2019 und 2023 erneuert wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas. Die Außenbereiche des Hauses, einschließlich der Wege und Hofflächen, sind überwiegend befestigt und begrünt, was zu einem ansprechenden Gesamteindruck beiträgt.
Dieses historische, dennoch modernisierte Mehrfamilienhaus bietet somit eine komfortable und zeitgemäße Wohnmöglichkeit in einer gut gepflegten Umgebung.

Alle 5 Wohneinheiten des Objektes sind vollständig vermietet, was von einer hohe Nachfrage und Attraktivität der Wohnungen zeugt. Von den insgesamt 5 Garagen sind derzeit 2 vermietet, was zusätzlichen Mietern oder zukünftigen Mietinteressenten noch Stellplatzoptionen bietet. Darüber hinaus sind 5 Außenstellplätze vorhanden, die in den Mietverträgen der Wohneinheiten bereits inkludiert sind, was den Mietern einen weiteren Komfort in Bezug auf Parkmöglichkeiten bietet. Dass alle Wohneinheiten vermietet sind, spricht auch für eine stabile und gesicherte Vermietungssituation in der Zukunft.