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Loft in Offenbach am Main-Kaiserlei

***TOP-3-Zi-ETW 147 m² Wfl., 2 EBENEN IM URBAN-STYLE - MIT DER S-BAHN IN 9 MIN. AN DER HAUPTWACHE***

63067 Offenbach am Main, Kaiserlei
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
3
Fläche
147 m²
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Objekt-ID: 35019880

Objekttyp: Loft
Zimmer: 3
Größe: 147.00 m²
Verfügbar ab: nach KV bzw. nach VB
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.387,76 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 120,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese im urbanen Stil gestaltete Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen und doch in ruhiger Lage in zweiter Reihe.

2012 / 2013 wurde die Wohnung komplett kernsaniert, umgebaut und lt. Teilungserklärung in den aktuellen Zustand umgewandelt. Es wurden alle Elektroleitungen, Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut, ein neues Dach gedeckt und die Außenfassade neu erstellt.

Auf zwei Ebenen erleben Sie hier eine top Wohnkultur.

Ideal für Alleinstehende oder das anspruchsvolle Paar auch mit Kind.

Die Wohnung besticht u.a. durch die Auswahl qualitativ hochwertigster Möbel und Bodenbeläge. Verteilt auf zwei Ebenen verbindet die Wohnung ein industrielles Flair mit modernem Wohnen.

Das komplette Lichtdesign, die Farbwahl, die Boden- und Wandbeläge, also kurzum das gesamte Wohnkonzept wurde vom Eigentümer konzipiert und mit ratgebenden Fachfirmen geplant und umgesetzt.

Die offene Gestaltung der verschiedenen Bereiche bietet Ihnen viele Möglichkeiten auch Ihren eigenen Einrichtungsstil zu verwirklichen.

Die Wohnung hat ihren eigenen Haus- Eingangsbereich, der Sie durch den großzügigen Flur in die offene Küche führt

Die Abstandzahlung für die neuwertige offen gehaltende sehr moderne EBK samt aller Elektrogeräte und Einbauschränke als auch die komplette Terasseneinrichtung in Höhe von insgeamt € 25.000,-- ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen.

Links des Eingangs- Flurbereiches befindet sich das wirklich einmal sehr großzügig bemessenes Kinder- Gäste- Arbeitszimmer.

Ideal auch für heutige home office Ansprüche.

Vom ebenfalls sehr großzügig bemessenen Flur- Küchenbereich betreten Sie Ihr Wohnzimmer, dessen Fenster ein schönes Licht für ein gemütliches Wohnambiente einfallen lassen.

Die sich optisch sehr schön einfügende Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene, in den oberen Schlaf- Atelierbereich, der durch die imposante und abgerundete Decke im Industrie-Look beeindruckt.

Das Bad auf der unteren Ebene lässt keine Wünsche offen und ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Lage

63067 Offenbach am Main
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Offenbach am Main Kaiserlei

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.669,11 €/m² in Offenbach am Main - Kaiserlei. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.314,21 €/m².

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