Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jugenheim in Rheinhessen

Jahresnettokaltmiete Ist = 32.160,00€
Jahresnettokaltmiete Soll = 38.000,00 €

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten bebaut.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1969 und verfügt über KG, EG und ausgebautes DG sowie einem parkähnlichem Grundstück.


Es wurde in Massivbauweise errichtet, die Wände sind gemauert, über den Geschossen KG und EG liegen Stahlbetondecken.

Das asymmetrische Satteldach ist mit Wellasbestplatten gedeckt.
Im westlichen Gebäudeteil ist die Dachfläche sehr flach geneigt. Dadurch ist ein Teil des DG durch die geringe Raumhöhe nicht ausgebaut und nur kriechend begehbar.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden aus dem Baujahr 2005 verbaut. Lediglich in einer DG-Wohnung befindet sich noch ein 2-fach verglastes Holzfenster aus dem Jahr 1998.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Buderus Logano G234) aus dem Jahr 2003, über Heizkörper.

Die Warmwasserbereitung läuft zentral über die Heizung. Die Warmwasser-Zirkulationsleitung im Keller wurde 2023 erneuert.
Jede Wohnung hat eigene Warm- und Kaltwasserzähler.

Im Jahr 2019 wurden der Zählerkasten und die Hauptleitungen der Elektroinstallation erneuert und in den Wohnungen wurden Unterverteilungen gesetzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Die Kanalgrundleitung wurden 2020 komplett im Inliner-Verfahren ausgekleidet. Des Weiteren wurden laufend kleinere Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen.

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.