Doppelhaushälfte zum kaufen in Wilthen

ruhige Wohnlage
infrastrukturelle Erschließung primär über Stadt Wilthen

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage sowie zwei separaten Flurstücken. 

Doppelhaushälfte

Massivbauweise und Holzständer-Fachwerkkonstruktion
teilunterkellert
Fassade: Erdgeschoss verputzt mit Anstrich, Ober- und Dachgeschoss mit Holzschalung, Faserzementplatten bzw. Bitumenschindeln
Satteldach mit Holzschalung und Schiefer, Anbau Ziegeleindeckung, teilweise gedämmt
Innenwände Rohbauzustand
Fußböden: Erdgeschoss ohne Fußboden, Ober- und Dachgeschoss Dielung bzw. OSB-Trockenbauplatten
Innentreppe Holzkonstruktion
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
Außentür Kunststoff mit Glaseinsätzen
keine Innentüren

Elektroinstallation begonnen
Lt. Gutachten müssen die Anschlüsse Elektro, Wasser und Abwasser noch erfolgen.

Bei der Doppelhaushälfte ist von einer vollständigen Innensanierung und teilweise Außensanierung auszugehen.

Schuppengebäude (linker Gebäudeteil)

Massivbauweise
nicht unterkellert
Fassade verputzt bzw. Schalung mit Bitumenschindeln
Satteldach mit Bitumenschindel-Eindeckung
alte Holztür und Holztor

Garage

Stahlträger mit Faserzementplatten
Blechtor
Dach mit Bitumenbahneneindeckung
Holzbalkendecke

Flurstück Nr. 436: Grünland

lt. Gutachten Fremdnutzer ohne schriftlichen Pachtvertrag

Flurstück Nr. 456: Grünland

ungenutzt

Hinweise:

Die Wohnfläche wurde dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (AZ: 3 K 91/23) entnommen.

Bei dem ausgewiesenen Exposépreis handelt es sich um den festgesetzten Verkehrswert der Immobilie.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben