Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aßlar

Diese in guter und ruhiger Wohnlage befindliche Anlageimmobilie teilt sich
in insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten auf.
Der ursprünglich ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtete erste
Gebäudeteil wurde ca. im Jahre 1992 um den hinteren, dreigeschossigen
und ebenfalls in Massivbauweise errichteten Anbau erweitert. In diesem
Zusammenhang wurde das Dach des Hinterhauses neu eingedeckt und
es erhielt seine Gauben.
Beide Bauteile sind komplett unterkellert.
Die Anlage befindet sich im Innen- sowie im Außenbereich in einem sehr
guten Zustand
und wurde in den Jahren von den Eigentümern gepflegt und instand-
gehalten.

Die Wohnungs-und Raumaufteilung der beiden Gebäudeteile stellt sich
wie folgt dar:

Untergeschoss Neubau, Wohnung 1 mit ca. 54,61m² Wohnfläche:
Wohn-Essraum, Schlafraum, Küche, Abstellraum, Bad, Flur

Erdgeschoss Neubau, Wohnung 2 mit ca. 100,56m² Wohnfläche:
Ess-Wohnraum, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer,
Küche, WC, Bad, zwei Flure, Loggia. Hier wurde nach Grundrisserstellung
der Wohn-Essbereich abgeteilt, um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
zu erhalten.

1. Obergeschoss Neubau, Wohnung 3 mit ca. 100,56m² Wohnfläche:
Ess-Wohnraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche,
WC, Bad, zwei Flure, Loggia. Hier wurde nach Grundrisserstellung der Wohn-
Essbereich abgeteilt, um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zu erhalten.

Dachgeschoss Neubau, Wohnung 4 mit ca. 104,74m² Wohnfläche:
Ess-Wohnraum, Küche, Bad, zwei Flure, Abstellraum, Arbeits- oder
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum/Spitzboden, Loggia
Das Mietverhältnis dieser Wohnung endet im Juli 2024 (?). Die Wohnung wird
somit frei und kann vom Käufer vermietet oder selbst bezogen werden. Die
vorhandene Küche wurde auf Maß angefertigt und gehört dem Mieter. Sie
kann gegen eine Abstandszahlung direkt vom Mieter erworben werden.

Erdgeschoss Altbau, Wohnung 5 mit ca. 72,89m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Speisekammer, sep.
WC, Badezimmer, Vorplatz

Obergeschoss Altbau, Wohnung Nr. 6 mit ca. 67,26m²:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur,
Balkon

Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Abstellraum im
Kellergeschoss.

Ein Nebengebäude (ehemalige LKW-Garage) dient als
Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel zum Abstellen der Fahrräder
oder der Gartengerätschaften. Das große Rolltor wird nicht benutzt.
Betreten wird die Garage über eine dem Garten zugewandte Eingangstür.
Eine weitere Einzelgarage ist an eine Mietpartei mit separatem Mietvertrag
vermietet.