Einfamilienhaus zum kaufen in Rüthen

Am Ortsrand von Rüthen-Menzel liegt dieses freistehende Einfamilienhaus Baujahr 1975 mit viel Platz zum Leben und Arbeiten.
Das Objekt wurde 2020 -2024 im Innenbereich wie im Außenbereich umfassend modernisiert. Die zwei Einbauküchen sind Bestandteil dieses Angebotes. Die übrige Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Das Souterrain mit einer Größe von ca. 130 qm und eigenem Eingang umfasst das durch Nutzungsänderung in 2015 genehmigte Gewerbe (Friseursalon). Mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m kann dieser Bereich auch in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Hier wurden die Fenster samt Rollläden sowie das Bad erneuert und ein Kaminofen eingebaut.
Das Erdgeschoss mit 134 qm Wohnfläche besticht durch lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume, zwei Kamine, eine neu installierte Klimaanlage und modernisiertes Tageslichtbad/Gäste-WC. Geschmackvolle Bodenfliesen und ein Echtholzparkett im Wohnbereich runden das Gesamtbild ab.
Im Dachgeschoss (100 qm) - dieses wurde Ende 2023 komplett neu isoliert und modernisiert - befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Balkon.
Ein Großteil der Fenster samt Rollläden wurden in 2022/2023 erneuert.
Auch der Außenbereich des Objektes,
wie der Zuweg samt Treppe und Terrasse, Windschutzelemente und Verglasung neben der Hauseingangstür, ist modernisiert worden. Video-Überwachung und Bewegungsmelder sorgen für ein sicheres Wohngefühl.
Die Doppelgarage (elektrisches Tor) mit Gerätebereich verfügt über eine Nutzfläche von 37 qm. Der große Garten mit zwei Gartenhäusern (Holzhaus und gemauertes Gartenhaus) bietet jede Menge Platz zum Spielen und Entspannen.