Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waghäusel

Das massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Waghäusel-Kirrlach bietet Ihnen eine hervorragende Anlagemöglichkeit. Das Haus wurde 1965 erbaut und 1972 erweitert.
Es besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie 5 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss bei einer Gesamtverkauf- und Wohnfläche von ca. 659 qm. 4 der 5 Einheiten sind derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen gemäß letzter Vollvermietung ca. 53.000 EUR/Jahr und es besteht weiteres Potenzial. Die Teilungserklärungen der Wohnungen liegen vor. Gemäß dem Bebauungsplan, kann das Haus auf die Höhe des Nachbarshaus um 1 Vollgeschoss + Dacherhöhung aufgestockt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie in ein Effizienzhaus umzubauen und die günstigen Zinssätze von der KfW in Anspruch zu nehmen. Nähere Infos können bei Kaufinteresse mit dem Energieberater besprochen werden.