Sonstige zum kaufen in Beltheim

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses im Jahr 2008 als „ortsbildprägendes“ Gebäude ausgezeichnete Anwesen präsentiert sich als authentisches Beispiel für die traditionelle Hunsrücker Bauweise. Erbaut ca. 1900 als Bauernhaus mit Stall und Scheune, wurde es im Laufe der Jahre umgebaut, ausgebaut und modernisiert und sprüht nur so vor Charme und Geschichte.

Bevor wir Sie aber nun auf eine Entdeckungsreise durch diese individuelle Immobilie mitnehmen, und Sie die unzähligen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses entdecken, hier ein paar Daten:

Die Zahlen sagen
Baujahr ca. 1900, 298 m² Wohnfläche, 727 m² Grundstück, 9 Zimmer – verteilt auf 3 Etagen, 2 Appartements, 1 Sauna.

Das Gefühl sagt
Tradition, gesellige Zusammenkünfte, Entspannung, Familie, Natur pur, Harmonie, Verbundenheit, idyllischer Rückzugsort, Zeitlosigkeit, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Gäste.

Die Details sagen
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer (je ca. 40 m²) mit großen Sprossenfenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch für eine einladende und gemütliche Atmosphäre sorgen. Genutzt werden diese beiden Räume aktuell als Küche, die förmlich nach geselligen Kochabenden ruft und als großzügiger Aufenthaltsraum, der ideal für gemeinsame Stunden ist.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC, ein Duschbad und eine Sauna.

Obergeschoss: Im Obergeschoss warten vier einladende Zimmer auf Sie, die jeweils vom Flur begehbar sind. Alle Zimmer haben, wie die Räume des Erdgeschosses, große Sprossenfenster, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen und harmonisch traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Tageslicht-Duschbad, welches im Jahr 1995 installiert wurde.

Dachgeschoss: Das im Jahr 2003 ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei einladende Appartements, die perfekt auf moderne Ansprüche abgestimmt sind. Jedes Appartement verfügt über eine praktische Küchenzeile sowie kombinierte Wohn- und Schlafräume, die für Komfort und Funktionalität sorgen.

Diese Appartements bieten Ihnen, je nach Nutzung des Gesamtobjektes, eine Vielzahl von Möglichkeiten:
Gästeunterkunft: Bieten Sie Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsort.
Eigennutzung: Verwenden Sie die Räumlichkeiten selbst, sei es für die Teenager des Hauses, die hier Ihren eigenen Bereich schaffen, oder als Homeoffice Trakt, oder …
Vermietung: Nutzen Sie die Appartements als attraktive Vermietungsoption und profitieren Sie von zusätzlichen Einnahmen.

!!! Anzumerken sei, dass zwei der aktuellen Eigentümer gerne bereit wären, die Appartements im Dachgeschoss zu mieten. Diese potenziellen Mieter bringen nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern auch Stabilität und Sicherheit, da sie das Haus bereits kennen und schätzen. Diese Option ist ein KANN aber kein MUSS !!!

Scheune: Die angrenzende Scheune bietet enormes Potential zum Ausbau.

Die Fakten sagen
2004 Ausbau des Dachgeschosses = 2 Appartements
2002 Einbau einer neuen Öl-Heizung
1993 Fassadenanstrich
1993 Erneuerung der Sprossenfenster

Die Zielgruppe sagt
Ob Sie eine Großfamilie sind, die gemeinsam unter einem Dach leben möchte, oder ob Sie an die Vermietung von Zimmern oder Ferienwohnungen denken, oder ob Sie eine WG gründen möchten – dieses Haus bietet für jeden die passende Lösung. Die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten ist nahezu grenzenlos.

„Wo Deine Seele sich geborgen fühlt, dort ist Dein wahres Zuhause.“