Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goch

angeboten wird ein in moderner Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit 2 in sich abgeschlossenen komf. Wohnungen. Mit schöner Terrasse bzw. gr. Loggia. Mit Garage und Stellplatz.
Jede Wohnung besitzt einen sep. Eingang. Es gibt also keinen gemeinsamen Hausflur. Die über einen sep. Außenzugang erschlossene Obergeschosswohnung hat eine große Loggia/Dachterrasse, während die Erdgeschossbewohner eine Terrasse und den Hausgarten zur alleinigen Nutzung haben. Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet, wobei 1 Wohnung schon in Kürze frei werden soll und das Objekt damit auch für Selbstnutzer interessant wird, und die 2. Wohnung bei einer weiteren Vermietung so manchem eine willkommene Finanzierungshilfe bedeuten könnte.
Das nichtalltägliche und mit einer Wärmepumpe versehene Haus wurde um 2011/12 fertiggestellt. Auch die äußere Gestaltung des einseitig angebauten Hauses (DHH) ist individuell geplant.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung. Schwimmender Estrich mit Fliesenbelag über Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Warmwasserbereitung ist für jede Wohnung separat über Durchlauferhitzer geregelt. Die Fenster und Wohnungseingangstüren sind in Kunststoff weiß ausgeführt und mit Dreischeibenverbundglas versehen. Die Haustüren haben eine Dreifachverriegelung. Die Terrassenfläche ist gefliest, Garagenzufahrt und Stellplatz sind mit Betonsteinpflaster befestigt.

Wohn- und Nutzflächen lt. Planung (s. auch sep. Aufstellung):
Erdgeschosswohnung 85,05 m2 - Wohnen 20,30 m2, Küche 8,56 m2, Diele 6,87 m2, Kind 11,23 m2, Eltern 14,08 m2, Bad 8,05 m2, Abstellraum 5,66 m2, Geräte 2,80 m2, Terrasse 5 x 3 : 2 = 7,50 m2.
Obergeschosswohnung 80,29 m2 - Wohnen 19,20 m2, Küche 7,32 m2, Diele 5,26 m2, Kind 11,23 m2, Eltern 14,08 m2, Bad 5,48 m2, Abstellraum 4,43 m2, Abstellfläche 2,07 m2, Balkon/Loggia 5,10 x 2,975:2 = 7,59 m2, Laubengang 1 x 7,26 : 2 = 3,63 m2