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Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Freistehendes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage, riesiges Grundstück, 3 Garagen und Nebengebäude

Frenkstr.
52393 Hürtgenwald
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
8
Fläche
148 m²
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Objekt-ID: 35028742

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 148.00 m²
Grundstücksfläche: 5.424,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 419.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.831,08 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

In guter Lage in der Gemeinde Hürtgenwald, dort, wo andere Menschen ihren Urlaub verbringen, befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone dieses tolle Anwesen.

Das im Jahr 1950 von der Familie errichtete Massivhaus wurde stets vom Eigentümer bewohnt, genau so gepflegt und stetig renoviert und modernisiert.

So wurde vor einigen Jahren ein komplett neuer Dachstuhl auf das Haupthaus gesetzt, um das Dachgeschoss für die Familie noch besser nutzen zu können. Durch den Einbau einer großen Dachgaube entstanden dann ausreichend Wohnflächen für gemütliche und großzügige Zimmer. In diesem Zusammenhang wurde selbstverständlich das Dach mit 160 mm Wärmedämmstoff versehen und völlig neu eingedeckt. Gleichzeitig erfolgte auch eine neue Dacheindeckung auf dem Nebengebäude.

Kurze Zeit später wurde dann die Außenfassade gänzlich gedämmt und großteilig verklinkert.

Durch diese energetische Sanierung – gepaart mit Doppelglas-Thermopenfenstern – wurde der Energieverbrauch des Hauses deutlich gesenkt!

Der ideale Ort für Homeoffice: schnelle Internetleitung bis 100 Mbit/s! Zudem liegt die neue Glasfaserleitung bereits am Ortseingang und soll in der nächsten Zeit in der gesamten Gemeinde ausgebaut werden.
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Lage

Frenkstr.
52393 Hürtgenwald
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Hürtgenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.057,82 €/m² in Hürtgenwald.

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