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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halver

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbe und 6 Garagen in Zentrum von Halver

58553 Halver
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Kaufpreis
399.900 €
Zimmer
18
Fläche
367.91 m²
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Objekt-ID: 35028849

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 18
Größe: 367.91 m²
Grundstücksfläche: 522,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.086,95 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 176,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und 6 Garagen wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 367,91 m² und verteilt sich auf zwei Etagen plus dem ausgebauten Dachgeschoss. Von den 6 Wohneinheiten verfügen zwei über Balkone, hinzu kommt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die derzeitige Miete beträgt ca. 31.315 Euro p. m. zzgl. Nebenkosten, wobei eine Wohnung im Dachgeschoss derzeit aufgrund eines Todesfalls nicht mit berechnet wird. Dementsprechend lässt sich die Miete p. a. kurzfristig auf 35.270 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten steigern. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 48 m² und ca. 83 m². Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich größtenteils in einem sehr soliden Zustand. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasbrennwert-Heizung aus dem Jahr 2024. Diese wurde erst vor wenigen Wochen eingebaut.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den auf dem Grundstück befindlichen Garagenhof mit 6 Einzelgaragen.
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Lage

58553 Halver
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Halver

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.340,32 €/m² in Halver.

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