Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schelklingen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 983 m² Grundstück in einer tollen Wohnlage von Schelklingen präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer schönen Umgebung mit kurzem Weg ins Grüne!

Das Haus wurde ca. 1935 massiv erbaut und bietet insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche auf zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einen in Eigenregie ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über eine Doppelgarage und einen wirklich großen Garten.

Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Alb-Donau-Kreis ist es Empfehlenswert eine Bau Voranfrage zu stellen, ob die große Fläche evtl. noch Bebaubar ist.

Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet.

Diese Etage verfügt über einen großzügigen Wohn-und Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, sowie eine Küche.

Auf dem Weg in das Obergeschoss, stoßen Sie auf halber Etage auf einen Werkstattanbau von ca. 1945. Die letzten Jahre wurde dieser Raum als Büro genutzt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identische Wohnung und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Auch hier finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit einer großen Dusche, drei Zimmer und einer einfachen Einbauküche.

Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit ausgebaut. Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer, ein schöner Wohnbereich, ein Badezimmer und eine Küche mit Essbereich der das Wohlfühlambiente perfekt abrundet.

Genehmigungspläne liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauamt vor. Ob eine Baurechtliche Genehmigung notwendig ist oder ob diese überhaupt erteilt werden kann, konnte aufgrund der fehlenden Unterlagen nicht abschließen geklärt werden. Auch für die angegebene Fläche liegen weder dem Eigentümer und dem Bauamt Unterlagen vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.