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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elmshorn

Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten

25335 Elmshorn
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
14
Fläche
332.77 m²
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Objekt-ID: 35029025

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 332.77 m²
Grundstücksfläche: 474,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.496,53 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 326,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Elmshorn erbaut.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 332,77 m² verteilt sich auf insgestamt sechs Wohneinheiten über drei Stockwerke. Somit umfasst jede Etage je eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Das Nebengebäude beherbergt Abstellräume, die teilweise an die Bewohner zu Lagerzwecken vermietet sind. Der Vollkeller weist mitunter baujahresbedingte stärkere Durchfeuchtungen auf.

Der pflegeleichte Garten steht zur allgemeinen Nutzung für die Mieter zur Verfügung.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, wobei die Heizungsanlage im Jahre 2020 eneuert wurde und die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links teilweise bereits modernisisert wurde.

Die Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich insgesamt auf € 29.733,12,-.
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Lage

25335 Elmshorn
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Elmshorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.534,76 €/m² in Elmshorn.

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