Penthouse in Titisee-Neustadt

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, Bj.2020/21 in praktisch neuem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht in allen Teilen dem heute geforderten, hochwertigen Baustandard.

Die Raumaufteilung:
Eingangsflur, Abstellraum, gegenüber Zimmer, Bad / WC, gegenüber Küche ( moderne Einbauküche ) Schlafzimmer, großes Wohn / Esszimmer mit offener Küche.
Zur Wohnung gehört eine überragend große Winkelhochterrasse mit Zugang über das Gäste Zimmer, Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit sämtl. Elektrogeräten.
Der Zustand ist in allen Teilen neuwertig. Renovierungen fallen u.E. keine an.
Die Wohnanlage hat einen Aufzug. Im Bereich der Wohnung gibt es im äußerst großzügigen Treppenhaus nur diese Wohnung mit Zugang und großem Vorraum. Alles in Top Zustand.
Die Wohnfläche beträgt m² 91,96

Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich in einer betreuten Wohnanlage. D.h. jeder Eigentümer zahlt einen monatlichen Betrag von ca. € 33.- an die Sozialstation um z.B. Beratung zu erhalten.
Darüber hinaus kann der Eigentümer verschiedene Betreuungsleistungen – gesonderte Berechnung – mit der Sozialstation vereinbaren so dass auf Wunsch eine Rundumbetreuung möglich ist.
Weiterhin gibt es im EG Bereich wunderschöne Räumlichkeiten die die Eigentümer für Familienfeste usw. nach Vereinbarung nutzen können. Auch hier mit evtl. Betreuung.

Das monatl. Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 319.-.zzgl. € 33,- insgesamt € 352,-

Verkaufspreis:
€ 360.000.- inkl. Einbauküche zzgl. € 20.000.- für Tiefgaragenstellplatz = € 380.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.