Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord
+++Fanizierung ab 0,95 % für Eigennutzer* +++ großzügige 4RWE mit Balkon im Zentrum Nord
Blumenstraße
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 101.5 m²
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Objekt-ID: 35030340
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 101.50 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.945,81 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1897 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 166,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt.
Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 6.900,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 05.2013. In 09/2024 ist eine Mieterhöhung möglich. Die Miete beträgt dann 7.935€.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt.
Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 6.900,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 05.2013. In 09/2024 ist eine Mieterhöhung möglich. Die Miete beträgt dann 7.935€.
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Lage
Blumenstraße04105 Leipzig
Leipzig Zentrum-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².
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