Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brombachtal

Nutzen Sie die Chance auf dieses geräumige Zwei- bis Dreifamilienhaus mit riesigen Lagerflächen im Haupthaus sowie der angrenzenden Scheune, die weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Jede der drei Wohneinheiten ist separat über das Treppenhaus mit ausladender Wendeltreppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit jeweils eigener Wohnungszugangstür erschlossen.

Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und weist eine große Küche mit Essecke, anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken, WC und Urinal, ein separates Gäste WC, zwei Schlafräume, eine stattliche Diele und einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zur außerordentlich großen und sonnigen Terrasse, mit ca. 63,50 m² Fläche auf, auf der die komplette Großfamilie Platz zum Feiern und Schlemmen hat. Diese Einheit ist bestens als "Elternwohnung" geeignet.

Im Obergeschoss ist Platz für die junge Familie oder die selbstständigen Jugendlichen. Drei Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum Balkon mit Abendsonne hat, eine großzügige Küche, ebenfalls mit eigenem Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste WC lassen eigenständiges Wohnen auf dieser Ebene zu. Der sich im Anschluss an die Küche befindliche, praktische Abstellraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss für diese Wohnung.

Selbst im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein separates Appartement zu bewohnen. Lediglich die Küche müsste hier ergänzt werden, wobei die Versorgungsanschlüsse bereits vorbereitet sind. Ein wunderschönes, großes Dachstudio mit Balkonzugang und fantastischem Rundblick über den Odenwald, bietet komfortablen Wohnflair. Ein weiterer großer Raum mit Dachschrägen kann sowohl als Schlaf-/Kinderzimmer oder auch als Büro gut genutzt werden. Abgerundet wird die Einheit unter dem Dach mit dem Badezimmer und der Eingangsdiele.

Die Kellerräume sind sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über den Außenbereich erschlossen. So findet man dort die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Lagerkeller sowie den Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight ist der Sandstein-Gewölbekeller, der sehr gut erhalten und in einem Top-Zustand ist. Hier ist jegliche Nutzung, z. B. für die perfekte Lagerung von Obst, Gemüse, Käse oder Wein, bis hin zum Partykeller denkbar!

Mit insgesamt vier Garagenplätzen und innenliegenden Lagerräumen im Haupthaus ist ausreichend viel Platz für Fahrzeuge aller Art, Material, Werkzeuge u. v. a. m. gegeben. Insofern ist dieses Objektensemble nicht nur für die Großfamilie sondern auch für den Handwerksbetrieb oder andere Gewerbebetriebe bestens geeignet. Die gesamte Nutzfläche (inkl. der Scheune) beträgt ca. 267 m².

Ein weiteres Platz- und Wohlfühljuwel stellt die sich gegenüber des Haupthauses befindliche, massive Scheune dar. Hier sind im Erdgeschoss nochmal zwei Garagen sowie ein separater Lagerraum vorhanden. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man in das nach oben hin offene und sehr hohe Dachgeschoss, mit sichtbarem, gut erhaltenem Dachgebälk und mit z. T. mit Backsteinen ausgefachtem Holzfachwerk. Zum Lagern sehr gut nutzbar, aber dafür eigentlich zu schade. Die Scheune bietet selbst Ausbaupotential zu tollem Wohnraum; Planunterlagen hierfür sind sogar vorhanden.

Das solide gebaute Gesamtensemble ist also sehr vielseitig nutzbar und spricht insofern unterschiedliche Personengruppen bzw. Lebensformen an.

Informieren Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!