Villa zum kaufen in Albstadt

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Diese charmante, zweigeschossige Stadtvilla im Herzen von Albstadt auf Sockelgeschoss, mit Walmdach, Erker und überdachten Gauben wurde um 1910 erbaut. Die hochwertigen Biberschwanzziegel und die filigranen, bleiverglasten Fenster mit Läden schaffen bereits von Außen ein ansprechendes und leicht verspieltes Erscheinungsbild, welches typisch für den Jugendstil ist.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 250 m². Die 3 Zimmer im Erdgeschoss werden als Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt und ist seit mehreren Jahrzehnten zuverlässig vermietet.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die Küche mit kleiner Speisekammer, die nördliche Loggia, ein WC, ein Badezimmer, eine weitere kleine Loggia mit südwestlicher Ausrichtung und 4 Zimmer verteilt auf ca.106 m².
Zusätzliche 3 Zimmer, ein WC und 2 Abstellräume finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier führt auch eine Treppe zum Bühnenraum, wo Sie weitere Abstellflächen finden.
Durch die gute Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten eignet sich die Villa auch perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Geschäftshaus.

Das Anwesen ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen einen großen Gewölbekeller, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Kellerraum.

Das komplett umzäunte Grundstück wird durch eine bepflanzte Stützmauer zum Straßenbereich abgetrennt. Zusätzlich gibt es 2 Einzelgaragen für Ihre Fahrzeuge.

Die Villa versprüht auch heute noch den Charme vergangener Tage, bedarf aber einer zeitgemäßen Modernisierung. So finden Sie z.B. noch Bleiglasfenster und teilweise original erhaltene Türen und Griffe, eine Türglocke, besonderer Deckenputz mit gemalten Ornamenten und einen Gewölbekeller.

Wenn Sie fasziniert von ausdrucksvollen Altbauten aus der Jugendstilzeit sind und Wert auf viel Platz trotz Zentrumsnähe legen, werden Sie sich in dieses Schmuckstück sicher verlieben!

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