Bauernhaus zum kaufen in Legde/Quitzöbel

Ein charaktervolles, historisches Bauernhaus mit gut erhaltenem Stallgebäude und großzügigem Grundstück sucht neue Besitzer. Dieses Schmuckstück wurde in den Jahren 1995 - ca. 2015 liebevoll mit viel Geschmack und Sinn für das Historische saniert.
Das Objekt verfügt über interessante, antike Details und bietet viel Platz und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 5 Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer, Gäste-WC und zwei Flurbereiche. Der Wohnraum ist ca. 60 qm groß und wurde mit einem gemütliche Wärme spendenden Kaminofen ausgestattet.
Die ursprünglichen Fenster wurden mühsam aufgearbeitet, abgelaugt, klar lackiert und bekamen neues, dickeres Glas. Sie sind - wie in früherer Zeit üblich - einfachverglast.
Auch die Zimmertüren wurden abgelaugt und mit Leinöl Firnis behandelt. Die Dielenböden erhielten nach dem Abschleifen eine Klarlackierung, der historische Terrazzoboden der Küche wurde ebenfalls erhalten.
Hohe Räume und die vielen schönen Details auch der Haustüren verleihen diesem Objekt einen besonderen Charme.
Die Dächer vom Wohnhaus und dem Stallgebäude wurden vor 8 bzw. 10 Jahren neu eingedeckt. Der Dachboden ist trocken und kann als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden. Vom Eingangsflur führt eine Holztreppe nach oben.
Das Haus wurde in massiver Bauweise etwa zu Beginn des letzten Jahrhunderts erstellt. Die Außenmauern bestehen aus zwei Lagen Ziegelsteinen mit einer Luftschicht dazwischen.

Das Objekt wird nicht mehr bewohnt und ist zur sofortigen Nutzung durch den Käufer verfügbar.

Der Energieausweis liegt vor.
Die Heiz- und Betriebskosten inklusive Steuern und Versicherung belaufen sich aktuell auf ca. € 430,- monatlich, hierin erhalten sind ca. 300 Euro für Heizöl (bei einem kalkulierten Lieferpreis von 100 € brutto / 100 l Heizöl).
Durch das Heizen mit dem Kaminofen können Energiekosten eingespart werden.