Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Düren und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 201,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen.

### Ihre Wunschimmobilie mit gehobener Ausstattung

Dieses projektiere Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und die hochwertige Bauweise gemäß KFW55-Standard. Dies bedeutet nicht nur erstklassige Energieeffizienz, sondern auch eine umweltfreundliche und kostensparende Nutzung Ihrer neuen Immobilie. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

- **Energieeffizienzwand**: Maximale Dämmung für minimale Energiekosten
- **Echtholztreppe**: Stilvolle Verbindung zwischen den beiden Etagen
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Nachhaltige Heizlösung für Ihr Zuhause
- **Fußbodenheizung**: Behaglichkeit in jedem Raum
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Frische Luft bei geschlossenen Fenstern
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Großzügiges Raumgefühl
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima

### Flexibilität und Individualität - Ihr Haus, Ihre Entscheidungen

Das Besondere an diesem Angebot ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie haben die Möglichkeit, dieses Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Von der Raumaufteilung bis hin zu den Materialien - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll.

Dank des Dienstleistungspakets Pro Time für *Heimwerker* können Sie zudem aktiv am Bauprozess teilnehmen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen dem Profi zu überlassen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch Ihre eigene Handschrift in Ihr neues Heim einbringen.

### Umfassende Dienstleistungen für Ihren Komfort

Mit allkauf haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen maximale Sicherheit und Komfort bietet. Unsere Dienstleistungspakete sind so konzipiert, dass sie sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen:

1. **Dienstleistung Elektro**
- Zweistufige Elektroinstallationsarbeiten
- Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inkl. Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger

2. **Dienstleistung Heizung/Sanitär**
- Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung
- Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus nach DIN-Norm

### Garantierte Sicherheit und Festpreisgarantie

Beim Bau eines Hauses gibt es viele Unwägbarkeiten - nicht jedoch bei allkauf! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten dank Just-in-Time-Lieferungen sowie eine Festpreisgarantie, damit keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Zudem sichern wir Ihnen eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses zu.

### Lassen Sie Ihre Träume wahr werden

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Nutzen Sie die Gelegenheit und verei...